新北市新莊區西盛街352號4F/8F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 33.8 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物19.14 坪
公設比37.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 光明段 1168 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
西盛街中位 29.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 高 15%比新莊區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+21%
2026 年推估1,486 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。