新北市新莊區西盛街352號3F/8F
2022-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11 萬 30.3 萬/坪 × 0.36 坪
權狀坪數0.36 坪
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 0.36 坪
土地持分 0.05 坪
0 坪0.36 坪
土地坐落 光明段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 33.8
西盛街中位 29.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 10%比西盛街中位 高 3%比新莊區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11 萬
+13%
2026 年推估12 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）9 萬
每月月付330 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-04-10 2F/8F 2房1廳1衛 · 26.97 坪 35.2 萬/坪總 950 萬 2021-09-15 4F/8F 3房2廳1衛 · 36.35 坪 34.1 萬/坪總 1,238 萬 2021-05-05 4F/8F 3房2廳1衛 · 36.35 坪 33.8 萬/坪總 1,230 萬 2014-05-04 4F/8F 3房2廳1衛 · 36.35 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2013-06-07 3F/8F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 19.8 萬/坪總 720 萬 2012-12-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 19.1 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。