新北市淡水區北新路199號20F/23F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 30.7 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物16.62 坪
公設比21.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 20.4
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 50%比北新路中位 高 48%比淡水區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
+6%
2026 年推估779 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 20F/23F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 25.1 萬/坪總 600 萬 2022-10-06 19F/23F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 21.5 萬/坪總 750 萬 2022-06-11 18F/23F 1房2廳1衛 · 35.08 坪 24.2 萬/坪總 715 萬 2020-05-23 9F/23F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 20.4 萬/坪總 518 萬 2020-03-29 8F/23F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 20.2 萬/坪總 515 萬 2017-07-10 8F/23F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 18.5 萬/坪總 470 萬 2017-01-05 15F/23F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 22 萬/坪總 660 萬 2016-12-08 2F/23F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 16.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。