新北市淡水區北新路199號8F/23F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 20.2 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物17.18 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.4
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比北新路中位 低 3%比淡水區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+33%
2026 年推估684 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 20F/23F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 30.7 萬/坪總 735 萬 2023-01-17 20F/23F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 25.1 萬/坪總 600 萬 2022-10-06 19F/23F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 21.5 萬/坪總 750 萬 2022-06-11 18F/23F 1房2廳1衛 · 35.08 坪 24.2 萬/坪總 715 萬 2020-05-23 9F/23F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 20.4 萬/坪總 518 萬 2017-07-10 8F/23F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 18.5 萬/坪總 470 萬 2017-01-05 15F/23F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 22 萬/坪總 660 萬 2016-12-08 2F/23F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 16.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。