新北市淡水區淡金路16巷29號7F/10F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 38.2 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物15.2 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 海天段 216-3 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價900 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 25.9
淡金路中位 26.2
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 47%比淡金路中位 高 46%比淡水區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-07-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 28.5 萬/坪總 670 萬 2019-06-16 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 25 萬/坪總 588 萬 2017-08-21 5F/10F 2房1廳1衛 · 32.74 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2015-05-30 2F/10F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 26.8 萬/坪總 630 萬 2013-09-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 25.9 萬/坪總 610 萬 2013-07-21 5F/10F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 21.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。