新北市淡水區淡金路16巷29號3F/10F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 28.5 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物15.2 坪
公設比26.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 海天段 216-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 25.9
淡金路中位 26.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 10%比淡金路中位 高 9%比淡水區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+28%
2026 年推估860 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-15 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 38.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-16 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 25 萬/坪總 588 萬 2017-08-21 5F/10F 2房1廳1衛 · 32.74 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2015-05-30 2F/10F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 26.8 萬/坪總 630 萬 2013-09-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 25.9 萬/坪總 610 萬 2013-07-21 5F/10F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 21.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。