新北市林口區忠孝路308巷16號
2024-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 73.4 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物28.24 坪
公設比22.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 建林段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 30
忠孝路中位 37.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 145%比忠孝路中位 高 94%比林口區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,680 萬
+1%
2026 年推估2,715 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 39.2 萬/坪總 1,726 萬 2021-03-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 31.4 萬/坪總 1,550 萬 2018-11-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 33 萬/坪總 1,450 萬 2013-12-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 29.8 萬/坪總 1,470 萬 2013-08-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 30 萬/坪總 1,480 萬 2013-05-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 26 萬/坪總 1,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。