新北市淡水區民生路158之2號14F/16F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.3 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物21.69 坪
公設比45.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 30
民生路中位 28.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 19%比民生路中位 低 15%比淡水區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。