新北市淡水區民生路158之2號16F/16F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 30.2 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物18.32 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30
民生路中位 28.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比民生路中位 高 6%比淡水區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交866 萬
+39%
2026 年推估1,205 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。