新北市板橋區新府路1之7號5F/24F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 85.1 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物21.34 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 新板段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 85.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 70.6
新府路中位 65.8
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 21%比新府路中位 高 29%比板橋區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,120 萬
+9%
2026 年推估3,407 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。