新北市板橋區新府路1之7號10F/24F
2014-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 20.1 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物10.67 坪
公設比46.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 10.67 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 新板段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 70.6
新府路中位 65.8
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 72%比新府路中位 低 69%比板橋區 2014 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。