新北市林口區佳林路165號11F/11F
2025-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 22.8 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物16.6 坪
公設比31.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.4
佳林路中位 21.9
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 2%比佳林路中位 高 4%比林口區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,038 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 45.9 萬/坪總 1,313 萬 2020-10-09 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 25 萬/坪總 900 萬 2018-01-09 5F/11F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 23 萬/坪總 658 萬 2016-05-09 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 22.4 萬/坪總 820 萬 2014-12-18 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 25.5 萬/坪總 730 萬 2014-11-28 3F/11F 2房1廳1衛 · 36.02 坪 15.4 萬/坪總 553 萬 2014-11-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 22.4 萬/坪總 820 萬 2013-06-15 9F/11F 2房1廳1衛 · 36.02 坪 21.1 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。