新北市蘆洲區中華街21號6F/7F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 51.7 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物16.04 坪
公設比21.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 光華段 1142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 37.7
中華街中位 32.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 37%比中華街中位 高 58%比蘆洲區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+9%
2026 年推估1,312 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 56 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-17 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 44.4 萬/坪總 965 萬 2021-04-03 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 37.7 萬/坪總 819 萬 2021-03-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 38.8 萬/坪總 900 萬 2020-04-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 35.8 萬/坪總 830 萬 2017-02-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 28.9 萬/坪總 670 萬 2016-05-06 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 36.8 萬/坪總 800 萬 2014-07-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.72 坪 36.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。