新北市蘆洲區中華街21號3F/7F
2020-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 35.8 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物16.04 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 光華段 1142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 37.7
中華街中位 32.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 5%比中華街中位 高 9%比蘆洲區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+38%
2026 年推估1,149 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 56 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-27 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 51.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-17 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 44.4 萬/坪總 965 萬 2021-04-03 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 37.7 萬/坪總 819 萬 2021-03-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 38.8 萬/坪總 900 萬 2017-02-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 28.9 萬/坪總 670 萬 2016-05-06 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 36.8 萬/坪總 800 萬 2014-07-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.72 坪 36.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。