新北市林口區興林二街15號1F/9F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,989 萬 38 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物30.36 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 新林段 337 地號
價格拆解
成交總價1,989 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,819 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 34.2
興林二街中位 34
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 11%比興林二街中位 高 12%比林口區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,989 萬
+54%
2026 年推估3,055 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,455 萬
每月月付54,518 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 7F/9F 1房1廳1衛 · 35.69 坪 41 萬/坪總 1,462 萬 2022-03-25 9F/9F 2房1廳1衛 · 35.69 坪 38.9 萬/坪總 1,245 萬 2022-03-21 7F/9F 1房2廳1衛 · 35.69 坪 35.8 萬/坪總 1,160 萬 2017-12-13 7F/9F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 31.1 萬/坪總 1,020 萬 2017-12-08 9F/9F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 34.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-08 3F/9F 2房2廳1衛 · 35.36 坪 34 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-06 6F/9F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 31.1 萬/坪總 1,031 萬 2017-12-06 2F/9F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 34.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。