新北市新店區達觀路16號2F/14F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.8 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物23.79 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 16.87 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-55 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 19.4
達觀路中位 19.9
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 34%比達觀路中位 低 36%比新店區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。