新北市汐止區復興路13號13F/15F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 51.8 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物30.88 坪
公設比34.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 智興段 408 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 39.9
復興路中位 36.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 30%比復興路中位 高 43%比汐止區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+3%
2026 年推估2,778 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 41.6 萬/坪總 2,318 萬 2023-03-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 44 萬/坪總 2,050 萬 2021-05-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 39.9 萬/坪總 2,220 萬 2017-03-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 35.5 萬/坪總 1,980 萬 2015-12-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.15 坪 33 萬/坪總 1,720 萬 2014-11-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 27.8 萬/坪總 1,550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。