新北市汐止區復興路13號13F/15F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,318 萬 41.6 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物32.86 坪
公設比33.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 智興段 408 地號
價格拆解
成交總價2,318 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 39.9
復興路中位 36.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 4%比復興路中位 高 15%比汐止區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,318 萬
+15%
2026 年推估2,655 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-12-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 52.15 坪 51.8 萬/坪總 2,700 萬 2023-03-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 44 萬/坪總 2,050 萬 2021-05-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 39.9 萬/坪總 2,220 萬 2017-03-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 35.5 萬/坪總 1,980 萬 2015-12-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.15 坪 33 萬/坪總 1,720 萬 2014-11-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 27.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。