新北市樹林區大安路638號1F/13F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 26.4 萬/坪 × 85.01 坪
權狀坪數85.01 坪
主建物50.67 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 85.01 坪
└ 主建物 50.67 坪
└ 公設等 34.34 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪85.01 坪
土地坐落 東山段 11 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.1
大安路中位 25.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 38%比大安路中位 高 3%比樹林區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+43%
2026 年推估3,001 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。