新北市樹林區大安路638號3F/13F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 29.2 萬/坪 × 83.2 坪
權狀坪數83.2 坪
主建物50.1 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.2 坪
└ 主建物 50.1 坪
└ 公設等 33.1 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪83.2 坪
土地坐落 東山段 11 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 19.1
大安路中位 25.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 53%比大安路中位 高 15%比樹林區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,425 萬
+1%
2026 年推估2,451 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-01-10 1F/13F 3房2廳2衛 · 85.01 坪 26.4 萬/坪總 2,100 萬 2014-05-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 84.15 坪 18.8 萬/坪總 1,510 萬 2013-12-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 83.2 坪 18.8 萬/坪總 1,515 萬 2013-12-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 84.15 坪 19.3 萬/坪總 1,555 萬 2013-12-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 84.15 坪 19.1 萬/坪總 1,541 萬 2013-11-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 83.2 坪 19.5 萬/坪總 1,580 萬 2013-11-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 84.15 坪 19.9 萬/坪總 1,598 萬 2013-09-27 12F/13F 3房2廳3衛 · 84.15 坪 17 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。