新北市新莊區中正路新建巷28弄75號10F/15F
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 25.2 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物23.57 坪
公設比45.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 雙鳳段 695 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 33
中正路新建巷中位 29.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 24%比中正路新建巷中位 低 15%比新莊區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 44.2 萬/坪總 1,875 萬 2022-12-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 18.84 坪 33 萬/坪總 621 萬 2021-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 39.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 36.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 33.7 萬/坪總 1,420 萬 2020-02-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 32.1 萬/坪總 1,380 萬 2018-03-07 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.68 坪 29.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 29.6 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。