新北市新莊區中正路新建巷28弄75號5F/15F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.2 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物23.57 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 雙鳳段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 33
中正路新建巷中位 29.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比中正路新建巷中位 低 2%比新莊區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+40%
2026 年推估1,542 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。