新北市新莊區中正路新建巷28弄75號7F/15F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 33 萬/坪 × 18.84 坪
權狀坪數18.84 坪
主建物11.78 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.84 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪18.84 坪
土地坐落 雙鳳段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
中正路新建巷中位 29.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比中正路新建巷中位 高 11%比新莊區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交621 萬
+13%
2026 年推估702 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 44.2 萬/坪總 1,875 萬 2021-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 39.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 36.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 33.7 萬/坪總 1,420 萬 2020-02-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 32.1 萬/坪總 1,380 萬 2018-03-07 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.68 坪 29.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 29.6 萬/坪總 1,115 萬 2013-04-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 25.2 萬/坪總 1,213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。