新北市淡水區新民街120巷48號20F/20F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,546 萬 16.9 萬/坪 × 100.25 坪
權狀坪數100.25 坪
主建物71.57 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 100.25 坪
└ 主建物 71.57 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪100.25 坪
土地坐落 大義段 274 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,546 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.8
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 19%比新民街中位 低 7%比淡水區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,546 萬
+6%
2026 年推估1,633 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。