新北市八里區龍米路一段308號3F/26F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 28.4 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物16.32 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 龍米段 2452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.8
龍米路一段中位 26.2
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 10%比龍米路一段中位 高 8%比八里區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。