新北市八里區龍米路一段308號24F/26F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,318 萬 34.6 萬/坪 × 101.36 坪
權狀坪數101.36 坪
主建物47.81 坪
公設比33.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 101.36 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 53.55 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪101.36 坪
土地坐落 龍米段 2452 地號
價格拆解
成交總價3,318 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,118 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 25.8
龍米路一段中位 26.2
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 34%比龍米路一段中位 高 32%比八里區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 7F/26F 1房1廳1衛 · 42.49 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2026-04-22 12F/26F 1房2廳1衛 · 31.3 坪 37.7 萬/坪總 1,180 萬 2026-02-12 3F/26F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 28.4 萬/坪總 890 萬 2025-12-25 12F/26F 0房0廳0衛 · 43.99 坪 31.4 萬/坪總 1,380 萬 2025-09-27 10F/26F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 31.3 萬/坪總 980 萬 2025-06-27 12F/26F 0房0廳0衛 · 40.14 坪 28.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-11 4F/26F 1房2廳1衛 · 30.4 坪 32.6 萬/坪總 990 萬 2025-05-04 17F/26F 2房2廳3衛 · 81.54 坪 33.1 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。