新北市八里區龍米路一段308號4F/26F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 32.6 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物15.61 坪
公設比34.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 龍米段 2452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 25.8
龍米路一段中位 26.3
八里區 2025 年中位 28.7
比本棟中位 高 26%比龍米路一段中位 高 24%比八里區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交990 萬
+1%
2026 年推估997 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。