新北市林口區文化二路一段354號1F/11F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 108.7 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物8.35 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 國宅段 1-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.7 萬/坪
本筆成交 108.7
本棟中位 41.4
文化二路一段中位 28.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 163%比文化二路一段中位 高 277%比林口區 2023 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+18%
2026 年推估1,504 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。