新北市林口區文化二路一段354號4F/11F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 44.4 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物7.18 坪
公設比22.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 國宅段 1-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 41.4
文化二路一段中位 28.8
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 7%比文化二路一段中位 高 54%比林口區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。