新北市八里區頂寮二街63號5F/9F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 23 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物28.7 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 龍源段 1094 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.7
頂寮二街中位 19.5
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 23%比頂寮二街中位 高 18%比八里區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交868 萬
+6%
2026 年推估918 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。