新北市八里區頂寮二街63號3F/9F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.7 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物28.7 坪
公設比33.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 龍源段 1094 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
頂寮二街中位 19.5
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比頂寮二街中位 低 4%比八里區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+6%
2026 年推估951 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。