新北市淡水區中山北路三段33號5F/15F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 36.5 萬/坪 × 68.66 坪
權狀坪數68.66 坪
主建物26.83 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.66 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 41.83 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪68.66 坪
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−288 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 30.1
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 21%比中山北路三段中位 高 71%比淡水區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（288 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。