新北市淡水區中山北路三段33號7F/15F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 30.6 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物26.83 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪59 坪
土地坐落 新市段 49 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.1
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比中山北路三段中位 高 43%比淡水區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,678 萬
+28%
2026 年推估2,148 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：113.04.12有預售屋權利買賣契約，113.04.22換約，換約後總價17620000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 36.5 萬/坪總 2,088 萬 2026-01-31 4F/15F 1房2廳2衛 · 59 坪 30.1 萬/坪總 1,775 萬 2025-10-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 40.2 萬/坪總 2,180 萬 2025-09-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 39.9 萬/坪總 2,375 萬 2025-06-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 39.8 萬/坪總 2,180 萬 2021-11-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 59 坪 30 萬/坪總 1,650 萬 2021-10-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 59 坪 29.4 萬/坪總 1,610 萬 2021-09-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 30.1 萬/坪總 1,787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。