新北市鶯歌區行政路99號
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 31.3 萬/坪 × 88.76 坪
權狀坪數88.76 坪
主建物46.09 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 88.76 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 42.67 坪
土地持分 23.45 坪
0 坪88.76 坪
土地坐落 中正段 423 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 24
行政路中位 26
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 30%比行政路中位 高 20%比鶯歌區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,780 萬
-4%
2026 年推估2,677 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。