新北市鶯歌區行政路99號
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,606 萬 18.1 萬/坪 × 88.76 坪
權狀坪數88.76 坪
主建物46.09 坪
公設比39.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.76 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 42.67 坪
土地持分 23.45 坪
0 坪88.76 坪
土地坐落 中正段 423 地號
價格拆解
成交總價1,606 萬
扣車位後房價1,606 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 24
行政路中位 26
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 25%比行政路中位 低 30%比鶯歌區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。