新北市樹林區佳園路一段41巷1號12F/14F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 39.7 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物18.23 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 山佳段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 26.4
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2026 年中位 37.7
比本棟中位 高 50%比佳園路一段中位 高 70%比樹林區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 34 萬/坪總 1,280 萬 2025-05-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-26 14F/14F 5房3廳4衛 · 46.13 坪 38.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-03-23 12F/14F 3房1廳1衛 · 26.67 坪 27.1 萬/坪總 724 萬 2021-08-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-05 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 27 萬/坪總 480 萬 2020-03-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 19.3 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。