新北市樹林區佳園路一段41巷1號14F/14F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 38.4 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物32.64 坪
公設比23.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 山佳段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 26.4
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 45%比佳園路一段中位 高 65%比樹林區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,770 萬
+9%
2026 年推估1,928 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 12F/14F 3房1廳1衛 · 26.67 坪 39.7 萬/坪總 1,060 萬 2025-07-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 34 萬/坪總 1,280 萬 2025-05-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-23 12F/14F 3房1廳1衛 · 26.67 坪 27.1 萬/坪總 724 萬 2021-08-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-05 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 27 萬/坪總 480 萬 2020-03-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 19.3 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。