新北市樹林區佳園路一段41巷1號10F/14F
2025-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 34 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物25.69 坪
公設比24.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 山佳段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 26.4
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 29%比佳園路一段中位 高 46%比樹林區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+0%
2026 年推估1,277 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 12F/14F 3房1廳1衛 · 26.67 坪 39.7 萬/坪總 1,060 萬 2025-05-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-26 14F/14F 5房3廳4衛 · 46.13 坪 38.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-03-23 12F/14F 3房1廳1衛 · 26.67 坪 27.1 萬/坪總 724 萬 2021-08-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-05 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 27 萬/坪總 480 萬 2020-03-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 19.3 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。