新北市新店區北宜路一段160號2F/12F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 48.4 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物20.85 坪
公設比5.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 北宜段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 39.2
北宜路一段中位 48.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 23%比北宜路一段中位 高 0%比新店區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
+3%
2026 年推估1,356 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 64.3 萬/坪總 770 萬 2025-01-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 51.4 萬/坪總 616 萬 2024-09-20 12F/12F 3房3廳2衛 · 37.2 坪 59.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-18 8F/12F 2房2廳2衛 · 27.34 坪 45.7 萬/坪總 1,248 萬 2023-10-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 39.2 萬/坪總 1,070 萬 2023-05-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.6 坪 34 萬/坪總 938 萬 2022-02-26 3房2廳2衛 · 31.93 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2019-06-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.67 坪 40.7 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。