新北市新店區北宜路一段160號12F/12F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 59.1 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物30.86 坪
公設比5.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 北宜段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 39.2
北宜路一段中位 48.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 51%比北宜路一段中位 高 22%比新店區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+3%
2026 年推估2,260 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。