新北市新店區北宜路一段160號10F/12F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 40.7 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物22.72 坪
公設比3.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 北宜段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 39.2
北宜路一段中位 48.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 4%比北宜路一段中位 低 16%比新店區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+16%
2026 年推估1,305 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。