新北市汐止區龍安路38號15F/22F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 28.9 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物33.66 坪
公設比14.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 智興段 450 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.1
龍安路中位 36.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 4%比龍安路中位 低 20%比汐止區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,340 萬
+33%
2026 年推估1,785 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 13F/18F 4房2廳2衛 · 66.91 坪 19.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-28 2F/24F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 30.6 萬/坪總 730 萬 2025-02-28 2F/24F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 30.8 萬/坪總 734 萬 2024-02-22 17F/24F 4房2廳2衛 · 55.27 坪 33.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-16 13F/18F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 31.3 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-05 2F/22F 3房0廳2衛 · 58.21 坪 30.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-05 2F/18F 2房0廳0衛 · 55.52 坪 31.3 萬/坪總 1,740 萬 2023-03-01 6F/18F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 33.6 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。