新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61號3F/13F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.5 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物18.86 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 新市段 83 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價540 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 21.8
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 20%比濱海路一段中位 低 23%比淡水區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。