新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61號2F/13F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 19.1 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物18.86 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 新市段 83 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價580 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.8
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 12%比濱海路一段中位 低 15%比淡水區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 34.5 萬/坪總 1,138 萬 2023-10-09 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.2 坪 25.7 萬/坪總 1,032 萬 2023-08-13 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 27.5 萬/坪總 940 萬 2022-03-21 2F/13F 3房2廳1衛 · 38.27 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 21.9 萬/坪總 882 萬 2018-06-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.2 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2016-09-19 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.26 坪 17.1 萬/坪總 660 萬 2016-06-08 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.82 坪 17.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。