新北市淡水區新市一路一段206號10F/18F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 19.2 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物33.37 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 7%比新市一路一段中位 低 15%比淡水區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 13F/18F 4房2廳2衛 · 62.71 坪 26.6 萬/坪總 1,575 萬 2024-07-20 10F/18F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 27.8 萬/坪總 1,758 萬 2023-03-17 9F/18F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 26.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-07-21 6F/18F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 19 萬/坪總 1,198 萬 2019-04-21 14F/18F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 18.4 萬/坪總 1,165 萬 2018-12-24 5F/18F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 18.5 萬/坪總 1,135 萬 2018-09-13 12F/18F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 19.3 萬/坪總 1,218 萬 2017-08-14 15F/18F 4房1廳2衛 · 63.2 坪 24.1 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。