新北市汐止區大同路二段298號10F/12F
2020-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 795 萬 32.3 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物20.12 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 智興段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32
大同路二段中位 37.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 1%比大同路二段中位 低 13%比汐止區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+35%
2026 年推估1,076 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。建物型態:複合型大樓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。