新北市汐止區大同路二段298號7F/12F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 30 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物20.44 坪
公設比12.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 智興段 299 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 32
大同路二段中位 37.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 6%比大同路二段中位 低 19%比汐止區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,218 萬
+7%
2026 年推估1,307 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 36 萬/坪總 503 萬 2022-05-04 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 33.1 萬/坪總 1,071 萬 2022-04-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 38 萬/坪總 1,650 萬 2020-09-04 3F/12F 2房1廳1衛 · 14.07 坪 32 萬/坪總 450 萬 2020-04-28 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.59 坪 32.3 萬/坪總 795 萬 2015-10-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 29.9 萬/坪總 420 萬 2012-10-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.59 坪 30.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。