新北市林口區文化三路一段39巷205號9F/13F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,572 萬 40.8 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物20.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 建林段 430 地號
價格拆解
成交總價1,572 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,392 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 29%比林口區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,572 萬
+39%
2026 年推估2,187 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 4F/13F 2房1廳2衛 · 39.46 坪 40.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 62.1 萬/坪總 2,470 萬 2024-03-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 45.7 萬/坪總 1,820 萬 2024-03-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 45.7 萬/坪總 1,820 萬 2021-03-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 38.3 萬/坪總 1,526 萬 2021-03-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 38.2 萬/坪總 1,501 萬 2021-03-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 41.5 萬/坪總 1,614 萬 2021-03-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 44.5 萬/坪總 1,717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。