新北市林口區文化三路一段39巷205號4F/13F
2026-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 40.6 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物20.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 建林段 430 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 28%比林口區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。