新北市淡水區中山北路二段183號14F/14F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.8 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物34.82 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 公司田段 94 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
中山北路二段中位 24
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 3%比淡水區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+33%
2026 年推估1,992 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.57 坪 32.2 萬/坪總 1,951 萬 2022-12-16 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.56 坪 25.5 萬/坪總 1,570 萬 2020-03-31 11F/14F 4房1廳2衛 · 61.53 坪 21.2 萬/坪總 1,305 萬 2017-05-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.49 坪 18.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-04-19 3F/14F 4房2廳1衛 · 61.56 坪 24.4 萬/坪總 1,500 萬 2014-01-13 0房1廳2衛 · 101.61 坪 104.3 萬/坪總 10,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。